建築プロセスをスマートに。
BIMが設計と施工の情報を一元管理し、作業の最適化を実現。
建築物を３Ｄデータの図面として作り上げるＢＩＭは、単に図形イメージという存在ではなく、建材パーツや設備の詳細情報を含む複合的な集合体です。
図面に記された建材パーツには仕様やサイズだけでなく、組立工程や時間も盛り込まれています。
全ての建築情報が連動するＢＩＭ上では、計画設計・実施設計・施工図作成などの各段階で生じる様々な修正事項を直接反映させることができ、作図の戻り作業や二度手間を防止し、関係者間で正確な情報共有を可能にする仕組みとなっています。
特徴１
属性情報を含んだ3D図面
ＢＩＭの３Ｄ図面は属性情報を含んでいます。この情報を活用して意匠から設備施工まで建物のライフサイクルに沿って、建築に必要となるさまざまな図や書類などを、ＢＩＭからすみやかに抽出することができます。
ＢＩＭ総合図（属性情報を持った３Ｄモデル）を作成すれば、発注者、施工者、また建設・施工に関わる関係者間で正確な合意を得ることが容易となります。
建築物と設備の干渉、手順の確認など、問題点を「見える化」することで、早期の改善・調整が可能となるでしょう。これは、複数の人・業者の協力が必要となる建築の現場において、非常に大きなメリットです。
特徴２
建築ビジネスを変革させるソリューション
ＢＩＭアプローチにおいては、設計・施工から維持管理まで、建築ライフサイクルにおける様々なフェーズで、単一のＢＩＭモデルに蓄積された情報を活用・共有・管理されるため、建築物の品質・性能を向上させると同時に、業務効率を改善し、建築ビジネスに変革をもたらしています。
- シミュレーションをスムーズに行い、設計初期段階での検討を容易にします。
- 建築設計の品質・性能を向上し、コストダウンができます。
- 設計の視覚化により、コミュニケーションが円滑になり意思決定を迅速にします。
- 環境に配慮し、持続可能性を考慮した建築設計ができるようになります。
特徴３
ライフサイクル全般で活きるBIM
ＢＩＭは企画から設計、施工、そして維持管理まで、建物のライフサイクル全般で導入可能です。
ＢＩＭの３次元モデルは、従来のＣＧパース用モデルとは異なり、構造設計や設備設計の情報に加え、コストや仕上げなどの付随情報も一つのデータで管理できます。
また、施工開始前に生成した３次元モデルを活用し、意匠・構造・設備の仕様やコスト管理、環境性能やエンジニアリングのシミュレーション、エコロジーでコスト効率の高い施工計画の作成が可能です。
このようにライフサイクル全般で活用することで、より大きなメリットを発揮します。
一方で、ワークフローの一部に導入した場合でも、従来の業務効率を大きく改善できます。
ＢＩＭ導入５つのメリット
設計者・施工者・施工主にとって、着工前に計画建築物を細部までチェックして、ミスや手戻りがなく施工できることが最重要課題となっています。
ＢＩＭは、建築業界が直面する課題解決手段として最も期待されている手法のひとつです。
Merit 1設計・施工の不整合やミスを防ぐ
設計者と施工者とのコミュニケーションでＢＩＭ３次元モデルを使用すれば、図面の整合性を飛躍的に向上させることが可能です。設計段階で不整合をチェックし、干渉チェックを行うことでミスを低減させ、建築現場で問題が発覚されるトラブルを回避できます。
Merit 2３次元モデルに付加された情報を基に数量を自動計算
建設ゼネコンが作成する工事費は、実際の建設コストの他に想定されるコストが加算された金額になっています。その中で設計事務所は、建設コストを把握しつつ、ゼネコンが提示するであろうリスクを想定しながら最終的な金額を着工前にはじき出さなくてはいけません。ＢＩＭ３次元モデルの数量集計の機能を活用すれば、コストシミュレーションが可能となり、建設現場で実行予算の見積もり作業に大変役立ちます。
Merit 3３次元モデルから図面を自動生成し、図面の整合性を確実に
これまでは、図面の不整合は当たり前のように発生してきました。図面の不整合は設計時には発見できず、建築現場で施工図を作成する段階で問題が発覚したり、意匠モデルを作成する段階で気付くなど、プロジェクトの後工程で見つかるケースが多々ありますが、ＢＩＭを設計に取り入れることで、こういった不整合を劇的に減らすことができます。プロジェクトの遅延と長期化や、審査の厳格化による確認申請期間の長期化問題がＢＩＭ３次元モデルを用いた事前の不整合チェックで、申請の出し戻りを減らすことが可能です。
Merit 4構造的な収益性と生産性の向上
世界的な経済不況の中、より高い収益性を確保する必要があります。フロントローディングにより、設計段階で細部まで検証し、建築プロセス全体の無駄なコストを削減することが可能になります。
Merit 5環境解析で設計上の問題を早期に発見
CASBEE（建築物総合環境性能評価システム）が誕生し、運用が開始されました。日本における環境対応への関心は、確実に高まっています。また、最近では、一定の点数を獲得しないと建設が許可されないケースもでてきています。
ＢＩＭ３次元モデルを用いれば、環境シミュレーションを企画・設計段階でスピーディーに行うことができ、日陰や風、光環境の解析によって、より特徴のある高い品質の意匠提案が実現できます。また、この解析結果は、可視化・数値化することで、プレゼンテーションで活用できるビジュアルにすることも可能です。
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